重庆外墙维修

外墙补漏维修物业管不管?

2020-04-20
重庆外墙补漏维修
辛辛苦苦攒钱卖了房子,如果遇到漏水情况那就真的非常烦心了。那么,如果需要进行重庆外墙堵漏维修工程的话,物业该不该管呢?
1、如果是物业管理不善导致的渗水则需物业承担责任,如果是房屋质量问题,需开发商承担责任。对于此类纠纷,一般是协商不了,就得进行房屋质量鉴定看是否是房屋质量问题。维保期内物业有协调、通知、告知的义务。如果是在维保期外,维修费用呢应该从公共维修基金支取维修。支取公共维修基金,物业有制定、审批、汇报、监督、检验的义务。
2、按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定,外墙防漏保修期为5年,5年期限从房屋验收合格交付时起算。在保修期限内,开发商要履行保修义务,超过5年期限,开发商就不再有义务维修了,到时只有动用维修基金。
由此可见,防水5年质保是开发商提供的,不是物业,如果过期了,是要自己修理的,除非物业帮申请公共维修基金来进行重庆防水堵漏维修,这是在大面积渗漏的情况下。如果只是小面积渗漏,大多是自己修理,物业没有责任给你维修,就是维修,钱也是你自己出。


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